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Service
お住まいの住居・空き物件を
収益可能な宿泊施設へ
政府が新NISAといった投資を国民へ推し進め、
日経平均株価も国内最高値を記録し新たな日本経済の幕が上がりつつある今、
短期間で収益を目指す実態のある投資という観点では、
インバウンド事業を置いて右に出るものはありません。
訪日外国人の数は、2024年時点でコロナ前をすでに超えてきました。
複雑な知識・ノウハウは必要ありません。
リスクの少ないこのインバウンド事業を、我々と共に始めていきましょう
サイダーロイヤル株式会社では、
自社において100室以上の宿泊施設の運営、延べ１万名を越えるゲストをお迎えし
国内最大級の民泊予約サイト「Airbnb」においては獲得レビュー数2000件以上、
全国でも有数の実績を誇ります。
政府が新NISAといった投資を国民へ推し進め、
日経平均株価も国内最高値を記録し
新たな日本経済の幕が上がりつつある今、
短期間で収益を目指す実態のある投資という観点では、
インバウンド事業を置いて右に出るものはありません。
訪日外国人の数は、2024年時点でコロナ前をすでに
超えてきました。
複雑な知識・ノウハウは必要ありません。
リスクの少ないこのインバウンド事業を、
我々と共に始めていきましょう
サイダーロイヤル株式会社では、
自社において100室以上の宿泊施設の運営、
延べ１万名を越えるゲストをお迎えし、
国内最大級の民泊予約サイト「Airbnb」においては
獲得レビュー数2000件以上、全国でも有数の実績を誇ります。
政府が新NISAといった投資を国民へ
推し進め、日経平均株価も国内最高値を
記録し新たな日本経済の幕が上がりつつある
今、短期間で収益を目指す実態のある
投資という観点では、インバウンド事業を
置いて右に出るものはありません。
訪日外国人の数は、2024年時点で
コロナ前をすでに超えてきました。
複雑な知識・ノウハウは必要ありません。
リスクの少ないこのインバウンド事業を、
我々と共に始めていきましょう
サイダーロイヤル株式会社では、
自社において100室以上の宿泊施設の運営、
延べ１万名を越えるゲストをお迎えし、
国内最大級の民泊予約サイト「Airbnb」に
おいては獲得レビュー数2000件以上、
全国でも有数の実績を誇ります。
１. 稼働率70％以上、宿泊施設の総合コンサルティング事業
（２~４サービスを含む）
１. 稼働率70％以上、
宿泊施設の総合コンサルティング事業
（２~４サービスを含む）
アパートメントホテル・旅館・ゲストハウス・⺠泊施設などの
宿泊施設の立ち上げから、実際の客入れまでの流れを分かりやすく
レクチャーし、万一の時でも安心な宿泊施設用の火災保険のご紹介や、
必要であれば各自治体が実施している宿泊業に適応する補助金の
申請も同時並行しながらきめ細かく寄り添い、事業主オーナー様の
負担を最小限に抑えて月間稼働率70％以上まで持っていくお手伝いを
します。
10日で家賃、半年でペイ
事業主オーナー様が物件へ投資された実費を
「半年間で全て回収すること」
それを可能にすることが当社コンサルティング事業の
基本的なミッションです。
緻密な宿泊料の設定と稼働率70％により、月10日間の宿泊予約で
賃料分がペイできれば、実質的に投資金は半年間で全て回収される
という収益スキームをご提案します。
アパートメントホテル・旅館・
ゲストハウス・⺠泊施設などの宿泊施設の
立ち上げから、実際の客入れまでの流れを
分かりやすくレクチャーし、万一の時でも
安心な宿泊施設用の火災保険のご紹介や、
必要であれば各自治体が実施している
宿泊業に適応する補助金の申請も同時並行
しながらきめ細かく寄り添い、
事業主オーナー様の負担を最小限に抑えて
月間稼働率70％以上まで持っていく
お手伝いをします。
10日で家賃、半年でペイ
事業主オーナー様が物件へ投資された実費を
「半年間で全て回収すること」
それを可能にすることが
当社コンサルティング事業の基本的な
ミッションです。
緻密な宿泊料の設定と稼働率70％により、
月10日間の宿泊予約で賃料分が
ペイできれば、実質的に投資金は半年間で
全て回収されるという収益スキームを
ご提案します。
宿泊施設 総合コンサルティング
実用収益化スキーム
具体例）
大阪府大阪市浪速区内マンション
１Ｋ１室 家賃７万円
民泊施設として稼働する
大阪市浪速区内マンション
１Ｋ１室 家賃７万円
民泊施設として稼働する
民泊施設として
稼働開始まで
事業主オーナー様が施設物件へ
投資する実費：30-45万円 ※1
（物件契約初期費用+客室用家具代込み）
※1. 物件に備わっている消防設備の追加がない場合
物件契約〜宿泊予約受け入れ：
業界最速2-3週間
無駄な出費を極力抑えて、業界最低額費用でスマートかつ快適な民泊施設を立ち上げ可能です。
宿泊料金1室1泊
5,000-7,000円に設定すると
稼働率70%（月間20日間）＝
月間売上宿泊料：
100,000〜140,000円
別途清掃費＝月間15,000円
月間総売上＝115,000〜155,000円
▲月間経費：87,500円
内訳）
家賃 7万円
光熱水道費 10,000円
通信費 4,500円
消耗品雑費 3,000円
総合コンサルティング
収益結果
事業主オーナー様 一室の利益：
毎月27,500〜67,500円 ※
※オペレーション業務から清掃まで全て事業主オーナー様ご自身でされる場合。
２. 宿泊事業の許認可取得
最短取得への明確な
ノウハウ指南、
アドバイス・コンサルティング
最短取得への明確な
ノウハウ指南、
アドバイス・コンサルティング
「空(カラ)家賃を抑える最速稼働への最短距離」
「空(カラ)家賃を抑える最速稼働への
最短距離」
法に則った宿泊施設ではない場合、宿泊予約サイトに
掲載することができずお客様からの宿泊予約を受けることはできません。
そのため、物件契約からは最短での宿泊業認可取得が
鍵となります。
法に則った宿泊施設ではない場合、
宿泊予約サイトに掲載することができず
お客様からの宿泊予約を
受けることはできません。
そのため、物件契約からは最短での
宿泊業認可取得が鍵となります。
■許認可取得 最短期間
民泊新法 受理番号取得：2週間以内
特区民泊 許可取得：1ヵ月以内
旅館業 許可取得：3ヵ月以内
簡易宿泊所 許可取得：3ヵ月以内
国が定めている民泊宿泊業・旅館業の許認可を通すためには、
まず先に、宿泊するゲストの安全確保が第一ということで、
宿泊施設として消防法をクリアしていることを証明する書類、
「消防法令適合通知書」の取得が最優先課題です。
当社では、事業主オーナー様に代わって管轄の消防署と協議をし、
新設が必要な防災設備などを十分にチェックした上で、
提携している防災設備施工会社を通じて発注施工まで
ワンストップで迅速に進めて、最短ルートで
「消防法適合通知書」を取得することが可能です。
■許認可取得 最短期間
民泊新法 受理番号取得：2週間以内
特区民泊 許可取得：1ヵ月以内
旅館業 許可取得：3ヵ月以内
簡易宿泊所 許可取得：3ヵ月以内
国が定めている民泊宿泊業・旅館業の許認可を
通すためには、まず先に、宿泊するゲストの
安全確保が第一ということで、宿泊施設として
消防法をクリアしていることを証明する書類、
「消防法令適合通知書」の取得が最優先課題です。
当社では、事業主オーナー様に代わって管轄の
消防署と協議をし、新設が必要な防災設備などを
十分にチェックした上で、
提携している防災設備施工会社を通じて
発注施工までワンストップで迅速に進めて、
最短ルートで「消防法適合通知書」を
取得することが可能です。
３. 施設に設置する家具の選定
設置するベッドの大きさ・台数と、
宿泊室の平米数、宿泊可能人数を
設定するバランス
設置するベッドの大きさ・
台数と、宿泊室の平米数、
宿泊可能人数を設定する
バランス
これが最大限の収益を目指す上で非常に重要な要素となります。
海外から来られるゲスト(宿泊者様)は、予約サイトに掲載されている写真でしか
室内を見ることができないため、チェックイン時に想像よりも寝室が
10センチでも狭い感覚を持ってしまえばクレームを出すゲストも
いらっしゃいます。
収容人数を増やしたいがためにベッドを大きく、または数を増やし
宿泊室全体が狭くなってしまうと、そういったクレームケースに
陥ってしまいます。
ゲストが室内でゆっくりくつろげる空間のバランス、これが重要なポイントの
1つです。
その他にも、家具の選定には特に気をつけるポイントが数多くあります。
当社では事業主オーナー様が最大収益を狙えるようプロジェクトミーティングの
際には、宿泊室の家具設置で納得がいくまで、
PC上にて実寸大シミュレーションを実施します。
家具やその他アイテム類、Wi-Fi設備等は、最低限に設置が必要で
品質の良いものを、その当時最安値で選りすぐりご紹介します。
組み立て・設置スタッフも常駐しており、必要であればご用命いただけます。
これが最大限の収益を目指す上で非常に重要な要素と
なります。
海外から来られるゲスト(宿泊者様)は、予約サイトに
掲載されている写真でしか室内を見ることができないため、
チェックイン時に想像よりも寝室が10センチでも
狭い感覚を持ってしまえばクレームを出すゲストも
いらっしゃいます。
収容人数を増やしたいがためにベッドを大きく、
または数を増やし宿泊室全体が狭くなってしまうと、
そういったクレームケースに陥ってしまいます。
ゲストが室内でゆっくりくつろげる空間のバランス、
これが重要なポイントの1つです。
その他にも、家具の選定には特に気をつけるポイントが
数多くあります。
当社では事業主オーナー様が最大収益を狙えるよう
プロジェクトミーティングの際には、
宿泊室の家具設置で納得がいくまで、
PC上にて実寸大シミュレーションを実施します。
家具やその他アイテム類、Wi-Fi設備等は、
最低限に設置が必要で品質の良いものを、
その当時最安値で選りすぐりご紹介します。
組み立て・設置スタッフも常駐しており、
必要であればご用命いただけます。
これが最大限の収益を目指す上で非常に
重要な要素となります。
海外から来られるゲスト(宿泊者様)は、
予約サイトに掲載されている写真でしか
室内を見ることができないため、
チェックイン時に想像よりも寝室が
10センチでも狭い感覚を持ってしまえば
クレームを出すゲストもいらっしゃいます。
収容人数を増やしたいがためにベッドを
大きく、または数を増やし宿泊室全体が
狭くなってしまうと、そういったクレーム
ケースに陥ってしまいます。
ゲストが室内でゆっくりくつろげる空間の
バランス、これが重要なポイントの1つです。
その他にも、家具の選定には特に気をつける
ポイントが数多くあります。
当社では事業主オーナー様が最大収益を
狙えるようプロジェクトミーティングの
際には、宿泊室の家具設置で納得が
いくまで、PC上にて実寸大シミュレーション
を実施します。
家具やその他アイテム類、Wi-Fi設備等は、
最低限に設置が必要で品質の良いものを、
その当時最安値で選りすぐりご紹介します。
組み立て・設置スタッフも常駐しており、
必要であればご用命いただけます。
４. 宿泊施設のオペレーション
「宿泊料金をただ安くするだけでは
最大収益も稼働率も上がらない」
施設立ち上げ後は、運営作業（オペレーション）次第で売上幅が20-30%近くも大きく変動します。
当社では、下記オペレーションを重点的にコンサルティングしております。
・稼働率70%以上を可能にする宿泊料金設定法
・顧客満足度 最高レビューを獲得するゲスト対応法
・ハウスルールの作成法
（宿泊客に最低限守ってもらう滞在ルール）
・宿泊施設/部屋の清掃法 大原則
施設立ち上げ後は、運営作業（オペレーション）次第で
売上幅が20-30%近くも大きく変動します。
当社では、下記オペレーションを重点的にコンサルティング
しております。
・稼働率70%以上を可能にする宿泊料金設定法
・顧客満足度 最高レビューを獲得するゲスト対応法
・ハウスルールの作成法
（宿泊客に最低限守ってもらう滞在ルール）
・宿泊施設/部屋の清掃法 大原則
施設立ち上げ後は、運営作業
（オペレーション）次第で売上幅が
20-30%近くも大きく変動します。
当社では、下記オペレーションを重点的に
コンサルティングしております。
・稼働率70%以上を可能にする
宿泊料金設定法
・顧客満足度 最高レビューを獲得する
ゲスト対応法
・ハウスルールの作成法
（宿泊客に最低限守ってもらう滞在ルール）
・宿泊施設/部屋の清掃法 大原則
５. オペレーション 運営代行サービス
５. オペレーション
運営代行サービス
当社では原則的に、事業主オーナー様の利益を最大限まで高めるため、
ご自身で全オペレーションの管轄をされるようお勧めしておりますが、
必要であれば業務ごとの代行、または全てお任せの運営代行も承ります。
当社では原則的に、事業主オーナー様の利益を最大限まで
高めるため、ご自身で全オペレーションの管轄を
されるようお勧めしておりますが、
必要であれば業務ごとの代行、または全てお任せの
運営代行も承ります。
当社では原則的に、
事業主オーナー様の利益を
最大限まで高めるため、ご自身で
全オペレーションの管轄を
されるようお勧めしておりますが、
必要であれば業務ごとの代行、
または全てお任せの運営代行も
承ります。
